Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 2
81925 München
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich in der 12. Etage des renommierten Pharao-Gebäudes, welches von dem bekannten Star-Architekten Karl Helmut Bayer errichtet wurde und zahlreiche Architekturpreise erhalten hat, und besticht durch eine geschickte Grundrissgestaltung mit viel Tageslicht und praktischen Details. Im rund 6 m² große Eingangsbereich verbindet der Flur alle Räume miteinander und bietet mit einem praktischen Einbauschrank viel Platz für Garderobe und Stauraum. Das großzügige rund 20 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre dank der großen Fensterfronten. Dadurch ermöglicht sich zudem ein schöner Blick auf den rund 5 m² großen West-Balkon, der über eine Tür direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und von dem man einen fantastischen Blick über München, die Frauenkirche und bis zu den Alpen genießen kann. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und läßt sich über eigenen Rollladen-Elemente auch verschatten. Die separate rund 3 m² Küche ist direkt neben dem Wohnzimmer gelegen und bietet viele Möglichkeiten für die funktionale Gestaltung einer modernen Einbauküche. Das stilvoll renovierte rund 3 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein WC und ein Waschbecken sowie einen Spiegel. Das rund 8 m² große Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier entsteht durch ein großes Fensterelement eine helle und angenehme Atmosphäre. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil (rund 5 m²), ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, ein großer Waschsalon sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (welcher für zusätzlich 20.000 Euro erhältlich ist). Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen, aber auch für Kapitalanleger, die eine sehr rentierliche Kapitalanlage suchen.
