Warmmiete 830 €
Zimmer 2
44229 Dortmund
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 630 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Makleranfragen unerwünscht! Sehr gepflegtes ruhiges Mehrfamilienhaus mit Mietern unterschiedlichen Alters. Die außergewöhnliche individuell geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt in der 1. Etage. Diese schöne individuelle & sehr helle zwei Zimmer, 63 m² große Mietwohnung in der ersten Etage, besticht durch seine großen Fenster mit Oberlichtern und den extra hohen Decken (ca. 2,70 m). Hierdurch ist diese Wohnung sehr hell und schön Lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer mit Küche, langem Flur, Voll-Bad mit Badewanne und einen sehr geräumigen Abstellraum als Keller-Ersatz oder gerne auch als begehbaren Kleiderschrank nutzbar. Das mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet helle Tageslicht-Bad ist weis gefliest. Die Wohnung verfügt über einen schönen Echtholz Parkettboden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer. Schnellstes Internet bis zu 1000 Mbit/s dank Glasfaser via Kabelnetz über Vodafone ist möglich, ein eigener Vertrag ist hierfür abzuschließen. Achtung ! Aufgrund des Parkettbodens sind leider keine Haustiere wie Hunde und Katzen erlaubt! Anschauen lohnt sich! Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußwarmer Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele. Helle Fliesen im Tageslicht Bad mit Badewanne, so wie in der Küche und auch im Abstellraum. Diese könnte auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. extra schallisolierte Fenster Warmwasser über Durchlauferhitzer In den Nebenkostenabschlag sind neben dem üblichen Kosten auch die professionelle Treppenhausreinigung und das Schneefegen des Bürgersteigs bereits enthalten Achtung ! Aufgrund des Parkettbodens sind leider keine Haustiere wie Hunde und Katzen erlaubt!Energieträger: Gas
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig angemietet werden!
Die Wohnung wird frisch gestrichen über geben.
Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, alles nur Beispiel-Bilder!
gewünschte Mindestmietdauer: 24 Monate
Kaution: 3 Monats-Kaltmieten
Ich bitte um Ihr Verständnis das ich Kontaktanfragen nur beantworten werden die folgende Bedingungen erfüllen:
a) vollständigem Namen und Rufnummer
b) Informationen zu Einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin, Berufstätigkeit, Grund für den Umzug, etc.
Kein Interesse an Anfragen zum Verkauf!
Kein Interesse an jeglichem Makler Kontakt, auch Inkognito!
Da es sich hier um ein Privatangebot handelt, sind per Gesetz Telefonanrufe von Maklern verboten!
Bitte halten Sie sich auch daran.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kirchhörde liegt im begehrten Dortmunder Süden, er gehört zu den teuersten Wohnadressen von Dortmund. Der Immobilienmarkt in Do-Kirchhörde gehört zu den attraktivsten im ganzen Ruhrgebiet. Das Wohnen hier ist sehr begehrt, nicht zuletzt wegen der Nähe zu den fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs kombiniert mit den auch zu Fuß erreichbaren Wäldern und Wiesen. Ein echter "Place to be" !
Kennzeichnend für diesen prosperierenden Vorort ist daher die hohe und kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum.
Die schnelle Erreichbarkeit der B 54 mit dem PKW ca. 5 min und damit die schnelle Erreichbarkeit der zentralen Autobahnen nach Norden und Süden bzw. Westen und Osten sind für Pendler ideal.
Schnell erreicht man auch das südliche Ruhrtal mit den umliegenden Stauseen entlang der Ruhr, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Dortmund, Hagen, Witten und Wetter. Dies alles bietet eine sehr gute Grundlage für eine gesunde Work Life Balance.
Genießen Sie die Top-Lage in Kirchhörde!
Alles kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden!
In Kirchhörde ist alles vorhanden was man zum Leben braucht:
Im Haus direkt finden Sie Fußpflege / Kosmetik & Apotheke
In unmittelbarer Nähe Ärzte, Zahnärzte, Bank, Metzger, Rechtsanwalt, kath. Kirche, Boutiquen
in 500m erreichen Sie den Supermarkt Edeka, Apotheke, Ärztehaus, Frisör, Optiker, Blumen, Fisch, Ev. Kirche, Kindergarten, Sparkasse Eisdiele, 2 ital. Restaurants
Die Bushaltestelle in Richtung Innenstadt haben Sie in 3 min zu Fuß erreicht.
Die S-Bahnhaltestelle Kirchhörde (HA - DO) erreichen Sie zu Fuß in knappen 10 min.
Mit dem Auto erreichen Sie die B54 oder auch die Autobahnen A1, A40, A 44, A45 in 5 bis 10 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter