Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
21502 Geesthacht
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese junge, helle und hochwertig gestaltete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 befindet sich in einer 3 Parteien Anlage -der Villa Nocciola- in einer ruhigen Sackgasse in Geesthacht. Eine kleine und gemütlich zu gestaltende Terrasse gehört zu der 4 Zimmer Wohnung.Ein Stellplatz vor dem Haus ist für Sie reserviert.Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 18.000 Euro.Sprechen Sie uns an! Raumaufteilung Die moderne Hausfassade ist hell und freundlich - größtenteils verputzt und mit Mauerwerkelementen gestaltet. Die Haustür führt in das geflieste Treppenhaus und von dort aus direkt zur Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss über die gesamte Ebene. Das Schlafzimmer mit Süd-Ostausrichtung und Zugang zur Terrasse liegt neben dem Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum. Ein Einbauschrank im angrenzenden Flur bietet Platz für Kleidung o.a.! Das Bad ist mit hellen italienischen Fliesen, Walk-in Dusche mit Regenschauer Duschkopf und beleuchtetem Spiegel über dem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet.Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.Das zweite Schlaf/Kinderzimmer liegt in süd-westlicher Ausrichtung. Über den Wohnbereich gelangt man in ein helles, großes Esszimmer mit offener Küche. Hier ist eine neue Einbauküche mit anthrazitfarbener Front eingebaut. Es ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und die Terrassentüren lassen auch hier viel Tageslicht herein.Die dreifachverglasten, energiesparenden Fenster sind mit Schallschutz undDruckknopfoliven ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche als Fußbodenheizung verlegt ist und für ein optimales Raumklima in jedem Zimmer sorgt. Eine automatische, energiesparende Be- und Entlüftung versorgt allzeit mit frischer Luft bei jeder Jahreszeit und kann in jedem Raum einzeln gesteuert werden.Extras : In den Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt, die Regulierung der Raumtemperaturen ist individuell regelbar. Eine zeitgemäße Ausstattung mit HDMI, USB, Lautsprecheranschlüsse ist hier installiert. Die Terrasseneinfassung ist für Zierpflanzen vorgesehen und wird durch den Gärtner gepflegt.Zudem sind elektrischen Außenrollläden angebracht worden.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.So funktioniert es
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