Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
10777 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss vereint stilvolles Design, durchdachten Grundriss und urbane Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom KaDeWe entfernt.Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause, das sowohl als exklusiver Rückzugsort als auch als wertstabile Kapitalanlage überzeugt. Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung - offen, einladend und ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der Ihnen mitten in der Stadt einen ruhigen Ort zum Durchatmen bietet , perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit zeitlosem Design und klaren Linien überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bequem per Personenaufzug erreichbar.Ein bewusst höher angesetztes Hausgeld sorgt für eine solide Instandhaltungsrücklage und damit für langfristigen Werterhalt - ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer wie auch Investoren.Das monatliche Hausgeld beträgt 558,11 €, wovon 338,94 € auf das Wohngeld und 219,17 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die bewusst höher angesetzte Rücklagenbildung sorgt für nachhaltigen Werterhalt und schützt Sie langfristig vor unerwarteten Sonderumlagen - ein klares Plus für Ihre Investitionssicherheit.Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage:Diese Wohnung bietet Ihnen Lebensqualität, Wertbeständigkeit und eine begehrte Berliner Toplage.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit!Ähnliche Angebote
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