Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 3
67806 Rockenhausen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Wohnung vorstellen zu dürfen!Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage - unmittelbar in der Fußgängerzone von Rockenhausen und damit in einer gefragten Wohnlage der Stadt. Die Wohnung liegt in einem 1989 erbauten Mehrparteienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 87 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Singles, Paare oder Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.Der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und Zugang zur etwa 4,5 m² großen Terrasse, die einen charmanten Blick über die Dächer der Stadt bietet. Eine ebenso gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer sowie einen separaten Kellerabstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.Ein PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Nach einer überschaubaren Renovierung lässt sich eine Jahresnettokaltmiete von etwa 9.000 € realisieren - eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und gepflegtes Wohnambiente legen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Energieausweis - Endenergiebedarf: 138,4 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: E -wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr lt. Energieausweis: 1989
