Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
90425 Nürnberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 65 m².Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, den angenehmen Wohnkomfort und die ruhige Lage, die ein entspanntes Zuhause verspricht.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre eines gut verwalteten Gebäudes. Die Wohnung selbst ist derzeit an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der praktische Lagermöglichkeiten bietet. Ein echtes Highlight ist die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben - ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert und den Wert der Immobilie nachhaltig unterstreicht.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung und einer Energieeffizienzklasse D.Ob als nachhaltige Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung - diese Immobilie vereint Stabilität, Komfort und Werterhalt auf ideale Weise.Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 249.000?€.Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 16.000?€ erworben werden.Der Gesamtkaufpreis für die Immobilie einschließlich des Stellplatzes beträgt 265.000 €.Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 04.03.2034.Baujahr lt. Energieausweis: 1988Energieverbrauch beträgt 121,00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.Die Energieeffizienzklasse ist "D".
