Warmmiete 2.290 €
Zimmer 4
79423 Heitersheim
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.990 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 01.12.2025 steht eine moderne und sehr hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug!) im Erdgeschoss eines eleganten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses in Heitersheim zur Miete bereit. Die großzügige Wohnung mit 118,57 m² Wohnfläche, eigenem Gartenanteil, offener Designküche und zwei Tiefgaragenstellplätzen bietet exklusiven Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufspendler. Ausstattung – Highlights auf einen Blick: - Erstbezug – Fertigstellung 2025 - KfW-Effizienzhaus 55 EE (energieeffizient & nachhaltig) - Hochwertiger heller Parkettboden in allen Wohnräumen - Große, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden - Offene Plana-Einbauküche mit Kochinsel (inkludiert) - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - Zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss - Fußbodenheizung - Gartenanteil zur privaten Nutzung - 2 TG-Stellplätze inklusive - Aufzug im Haus - Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum - Holz-Pelletheizung Lage & Umgebung – Heitersheim Heitersheim liegt im schönen Markgräflerland zwischen Weinbergen und Feldern – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit gewachsenem Ortscharme und solider Infrastruktur. Verkehr & Mobilität Dank Bahnhof und Autobahnanschluss (A5) sind Freiburg, Basel und die Region schnell erreichbar – ideal für Pendler und Grenzgänger. Infrastruktur & Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Johanniterschule) sowie Cafés und Gasthäuser sind vor Ort. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen die gute Erreichbarkeit. Freizeit & Lebensqualität Umgeben von Weinbergen und Natur bietet Heitersheim ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Genießen – ein lebenswerter Ort mit Geschichte und Gemeinschaftssinn. Mietkonditionen Kaltmiete Wohnung: 1.990 € / Monat (inkl. Küche) 2 Tiefgaragenstellplätze: 110 € / Monat Nebenkosten (inkl. Heizung, ohne Strom): 300 € / Monat Gesamtmiete (Warm, exkl. Strom): 2.400 € / MonatSo funktioniert es
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