Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 5
65197 Wiesbaden
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im traditionsreichen Wiesbadener Rheingauviertel erwartet Sie ein Zuhause, das Geschichte und Gegenwart auf unverwechselbare Weise verbindet: eine außergewöhnliche Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Einzelkulturdenkmal - ein echtes Unikat für Liebhaber stilvoller Wohnkultur. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Hauses aus der Jahrhundertwende und bietet rund 149 m² Wohnfläche - großzügig geschnitten, elegant und voller Charakter. Fünf lichtdurchflutete Zimmer entfalten ihren Charme durch eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 4,20 Metern, doppelflügelige Kassettentüren und den liebevoll restaurierten Wiesbadener Stuck, der in jedem Raum seine eigene Handschrift trägt - von floral-verspielt bis klassisch-symmetrisch. Die gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort schafft ein Ambiente, das inspiriert und entschleunigt. Auf der Südost-Loggia genießen Sie morgens die Sonne und den Blick auf das lebendige Viertel, während der geplante großzügige Balkon zur Hofseite mit rund 15 m² ein stiller Rückzugsort ins Grüne wird - perfekt für entspannte Stunden zu zweit. An kühleren Tagen sorgt ein stilvoller dänischer Gussofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Die Mischung aus originalen Holzdielen und frisch aufbereitetem Eichen-Fischgrätparkett verleiht jedem Raum zeitlose Eleganz. Die 2024 renovierte Wohnung überzeugt mit einem modernen Ausstattungskonzept: Eine effiziente Gasetagenheizung, elektrische Rollläden und gedämmte Heizkörperverkleidungen bieten zeitgemäßen Komfort. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das historische Umfeld ein und wird durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt. Das Badezimmer ist ein Ort der Erholung - mit Whirlpool-Badewanne, separater Dusche und geschmackvoller Ausstattung. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Bereits die Generalsanierung 2010 hat die hochwertige Bausubstanz auf ein exzellentes Niveau gebracht und den Charakter des Hauses bewahrt. Ein separater Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Dieses Altbaujuwel ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Zuhause für Menschen, die Ästhetik, Geschichte und Komfort gleichermaßen schätzen. Eine seltene Gelegenheit, mitten in Wiesbaden stilvoll und repräsentativ zu leben.Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
