Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 19
38640 Goslar
Größe 485 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Wolfhagen mit insgesamt 485 m² Wohnfläche und 19 Zimmern, das sich durch seine solide Bauweise, attraktive Lage und stabile Mieteinnahmen auszeichnet. Das Objekt umfasst 6 vollständig vermietete Wohneinheiten mit monatlichen Mieteinnahmen von 6.000 € kalt bzw. 7.050 € warm. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf ca. 72.000 € kalt und 84.600 € warm. Ein Teil der Wohnungen wird bereits von einer Personalleasing-Firma langfristig genutzt, die zudem Interesse an weiteren Einheiten im linken Flügel bekundet hat, sobald diese renoviert sind. Gebäudeaufteilung: Das Haus besteht aus drei separaten Flügeln: Linker Flügel: Aktuell Wohnzwecken genutzt, bietet Potenzial für Aufwertung oder Umgestaltung. Mittlerer Flügel: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit zusätzlichem Dachgeschossraum, gepflegt und vermietet. Rechter Flügel: Der größte Gebäudeteil mit insgesamt fünf Wohnungen: o 2-Zimmer-Wohnung o 5-Zimmer-Maisonette o 7-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen o Zwei 1-Zimmer-Wohnungen
