Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 1
20257 Hamburg
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren guten Schnitt, ihre Helligkeit und das besondere Plus eines eigenen Garten-Sondernutzungsrechts. Ein seltenes Angebot in einer gefragten Wohnlage, das sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Der Grundriss ist optimal genutzt: Der Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Dadurch wirkt die Wohnung freundlich und einladend. Eine kompakte Küche sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung runden das Raumangebot ab. Besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der exklusiv genutzt werden darf. Ob zum Entspannen im Grünen, für kleine Pflanzenprojekte oder als gemütliche Sitzecke - hier profitieren Bewohner von zusätzlicher Lebensqualität, die in dieser Wohnkategorie selten zu finden ist. Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet. Der langjährige Mietvertrag sorgt mit 223€ Kaltmiete für kontinuierliche Einnahmen und gibt Anlegern Sicherheit. Dank der stabilen Vermietungssituation und der hervorragenden Lage stellt dieses Objekt eine werthaltige Investition dar. Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit praktischem Zuschnitt, exklusivem Gartennutzungsrecht und sicherer Vermietung ist eine wertbeständige Kapitalanlage, die Lagequalität mit Mieterzufriedenheit verbindet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen individuellen Besichtigungstermin!
