Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 4
63179 Obertshausen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenhaus in Obertshausen, Stadteil Hausen aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine solide Bauweise, die außergewöhnliche Hausbreite von 7,5 Metern sowie ein Grundstück von ca. 300 m² - ein Merkmal, das heute nur noch selten zu finden ist.Mit einer Wohnfläche von rund144,18 m² Zzgl. 54,54 m² Fläche im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Platz für eine Familie und verfügt über 4 Zimmer, zwei Bäder, eine Terrasse, einen Balkon, einen Garten sowie eine Garage.Das Haus ist voll unterkellert, beheizbar und verfügt zusätzlich über eine Werkstatt mit ca. 56 m², eine Waschküche sowie einen Heizungsraum.Bitte beachten Sie, dass der derzeitige Eigentümer das Haus noch 3 bis 4 Jahre selbst bewohnen möchte. Daher eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit langfristiger Planung.AufteilungErdgeschoss:.Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten.Küche mit Einbauküche.Gäste-WC1. Obergeschoss:.Drei Schlafzimmer.Zwei Badezimmer (ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche und WC).BalkonKellergeschoss:.Beheizbarer Keller.Werkstatt (ca. 48 m²).Waschküche.HeizungsraumEin seltenes Angebot: Dieses 7,5 m breite Reihenhaus bietet eine beeindruckende Raumwirkung, solide Bausubstanz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches und wertbeständiges Zuhause gestalten. Eine Garage und eine Aussenstellplatz runden das Angebot ab.Ideal für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger mit Weitblick. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer plant, noch etwa 3 bis 4 Jahre in der Immobilie zu wohnen, und bereit ist, in dieser Zeit eine marktübliche Miete zu entrichten - ein Aspekt, der sich positiv auf eine Finanzierungszusage durch die Bank auswirken kann.So funktioniert es
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