Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 5
81735 München
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in München-Ramersdorf bietet Dir auf einem ca. 134?m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 130?m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern findest Du genügend Raum für die ganze Familie - oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Bereits beim Eintreten empfängt Dich ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Küche aus dem Jahr 2023 - modern, stilvoll und ideal für gesellige Stunden. Der angrenzende, vollständig verglaste und isolierte Wintergarten ist ganzjährig nutzbar und führt direkt in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhäuschen - perfekt zum Entspannen oder für Sommerabende mit Freunden.Im 1. Obergeschoss erwarten Dich zwei Schlafzimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne.Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet Platz für zwei weitere Räume, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Ein echtes Highlight ist das Untergeschoss: Hier findest Du ein modernes, großes Badezimmer mit Dusche sowie einen vielseitig nutzbaren Hobby- oder Arbeitsraum - ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1960 und wurde 2013 umfassend kernsaniert. Haustechnik, Elektrik, Böden und Bäder wurden vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem deutlich jüngeren Zustand präsentiert - mit einem fiktiven Baujahr von etwa 2004.Diese Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Selbstständige, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
