Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 9
27804 Berne
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Angebot eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause für mehrere Generationen planen oder großzügiges Wohnen mit Entwicklungsperspektive suchen. Zwei der insgesamt drei möglichen Wohneinheiten stehen sofort zur Verfügung, während die dritte Einheit bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt realisiert werden kann. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander errichtete Wohnhäuser, die jeweils über ein eigenes Flurstück verfügen. Beide Gebäude sind durch eine Brandschutzmauer miteinander verbunden. Eine flexible Nutzung sowohl getrennt als auch als zusammenhängendes Wohnkonzept ist problemlos möglich, da die ehemals vorhandene Verbindungstür bei Bedarf wieder geöffnet werden kann. Zu den einzelnen Beschreibungen der beiden Häuser:Das ursprüngliche Bauernhaus wurde um 1800 errichtet, ist derzeit vermietet und mit einem Nießbrauch belegt (Eigentümerin ist 90 Jahre). Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 103 m², zusätzliche Nutzfläche von insgesamt 349 m² stehen am Gebäude zur Verfügung. Die gesamte Grundstücksfläche für dieses Flurstück beträgt 16.308 m². Ein Großteil der Flächen ist verpachtet. Sollten die Flächen für eigene Zwecke benötigt werden, ist dies ohne weiteres möglich. Einzelheiten zu den Miet- und Pachteinnahmen entnehmen Sie bitte dem Exposé.1974 wurde das große Wohnhaus mit 2 Einheiten an die Bestandsimmobilie angebaut. Die Grundstücksgröße für dieses Flurstück umfasst 978 m². 1994 wurde ein Garagenanbau an dieses Gebäude ergänzt. Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt ca. 201 m². Im Erdgeschoss ca. 116 m², im Dachgeschoss ca. 85 m². Dieses Wohnhaus mit 2 Einheiten kann sofort übernommen werden. Das Garagengebäude verfügt über ca. 42 (63) m² zusätzliche Nutzfläche.