Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
26607 Aurich
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Aurich- Plaggenburg- Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und großem GartenDieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Aurich- Plaggenburg.Das Haus wurde 1976 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 731 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 154 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- ob als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder als späteres Eigenheim für mehrere Generationen.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei Zimmer, eine große Küche, ein helles Wohnzimmer sowie Eltern- und Schlafzimmer mit Laminatboden schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das modern renovierte Badezimmer und der direkte Zugang zum Garten runden das Angebot ab.Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 62 m² große Wohnung mit zwei Zimmern. Die lichtdurchflutete Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer sorgt für eine offene Atmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer, eine separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Keller mit ca. 100 m² ist in mehrere Räume unterteilt, bietet ausreichende Deckenhöhe sowie Wasser- und Stromanschlüsse- ideal als Lagerfläche, Büro oder zur weiteren Ausbaureserve. Eine Garage mit ca. 25 m² und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.Der weitläufige Garten vor und hinter dem Haus bietet viel Platz für Freizeit, Kinder und Erholung im Grünen. Dank der ruhigen Wohnlage, der guten Anbindung an Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ist die Immobilie besonders attraktiv für Familien.Das Haus ist voll vermietet- Sie profitieren von sofort laufenden Mieteinnahmen und sichern sich gleichzeitig eine wertstabile Immobilie mit Zukunftsperspektive.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
