Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 4
90453 Nürnberg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Luxus-Schlüsselfertige Neubau Erdgeschosswohnung 3 bis 4 Zimmer in Reichelsdorf Nürnberg – Provisionsfrei!Auf einem wunderschönen und sehr ruhigen Grundstück mit 713 m² Fläche entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen: Davon 2 x großzügige Erdgeschosswohnungen mit je eigenem ca.100 qm Garten sowie eine stilvolle Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse.Ab August 2026 steht und bieten diese Erdgeschosswohnungen in ruhiger, begehrter und gehobener Lage von Reichelsdorf höchsten Wohnkomfort und modernste Technik.Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, höchste Energieeffizienz (KfW 40+) und ein außergewöhnliches Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.Die luxuriösen Erdgeschosswohnungen bieten auf ca.90 m² Wohnfläche – ergänzt durch einen sehr großen, privaten Garten mit viel Platz für einen Whirlpool und Privatsphäre – ein stilvolles Zuhause mit großzügigen 3-4 Zimmern, einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Profitieren Sie von garantierten steuerlichen Vorteilen sowie der Sicherheit einer Gewährleistung durch eines der renommiertesten Bauunternehmen Deutschlands.Vorteile von Fertighäusern: Qualität, Effizienz und Nachhaltigkeit,Komfort, Stil und Qualität – perfekt für alle, die exklusives, bezugsfertiges Wohnen schätzen.Ausstattung im Überblick:Großzügiges, lichtdurchflutetes WohnzimmerSchlafzimmer sowie Gäste-/Kinderzimmer mit viel PlatzStilvolles Masterbad mit Badewanne und DuscheSeparates Gäste-WCBe- und Entlüftungssystem für ein angenehmes RaumklimaHochwertige Wärmepumpe (energieeffizient & zukunftssicher)Energieeffizienzstandard KfW 40+ – nachhaltiges und kostensparendes WohnenElektrische JalousienFußbodenheizung in allen Räumen3-fach verglaste Kunststofffenster mit eleganten schwarzen Rahmen120 x 120 cm Designfliesen oder edle ParkettbödenExklusive Einbauküche + ElektrogeräteGroßer Garten mit Terrasse, Glasgeländer und stilvoller GartengestaltungDesign-Treppenhaus mit exklusiven MaterialienModernes Flachdach und Smart-Home-SystemWunderschöne Zufahrt mit ansprechender GrundstücksgestaltungGarantierte steuerliche Vorteile sowie die Sicherheit einer Gewährleistung durch eines der renommiertesten Bauunternehmen DeutschlandsProjektstatus:Fertigstellung: August 2026Früheste Einzug August/September 2026Alle Baugenehmigungen sind bereits erteiltDieses Neubauprojekt vereint modernes Design, höchste Energieeffizienz (KfW 40+) und ein außergewöhnliches Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen.Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Raumaufteilung Großer Garten– Ideal für Freizeit, Entspannung oder Gartenprojekte– Terrasse mit Platz für eine Outdoor-Küche und Whirlpool, Beton SichtschutzwändeWohnbereich– Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Raum für individuelle Einrichtung– Angrenzendes Esszimmer für gemütliche Mahlzeiten und geselliges BeisammenseinKüche– Offene Küche mit moderner Ausstattung– Nische hinter der Küche, perfekt für Vorräte oder zusätzliche StauraummöglichkeitenSchlafräume– Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Möbel und individuelle Gestaltung– Kinderzimmer oder Gästezimmer flexibel nutzbarZusätzliche Räume– Technikraum für Haustechnik und Elektrogeräte– Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum– Haushaltsraum für Waschmaschine, Trockner und ReinigungsgeräteSonstiges– Stellplätze für Fahrräder direkt auf dem GrundstückÄhnliche Angebote
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