Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 7
66625 Nohfelden
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus, das mit liebevollen Details und einem einzigartigen Charakter besticht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m², verteilen sich 7 Zimmer über 2 Etagen, ideal für Familien oder Naturliebhaber. Das Haus aus dem Baujahr ca. 1882 wurde ca. 1998 umgebaut und danach renoviert und vor ca. 15 Jahren nochmals renoviert und modernisiert und durch eine Doppelgarage erweitert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren und vor ca. 12 Jahren mit Solar für Warmwasser ausgestattet. Die gemütlichen und schön aufgeteilten Wohnräume werden Ihnen gefallen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofenkamin, der für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Außerdem befindet sich im Esszimmer ein warmwasserführender Pelletofen (der übernommen werden kann), der im Winter das Erdgeschoss komplett wärmt und wenn dieser mal ausgeht, übernimmt die Öl-Zentralheizung. Durch die beiden Vollgeschosse haben Sie ausreichend Platz zur freien Entfaltung in jedem Raum. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige große, zweistöckige Scheune/ Ökonomiegebäude von ca. 86 m², die direkt an das Wohngebäude angrenzt. Sie bietet ein einzigartiges rustikal-stilvolles Ambiente für vielfältige Nutzungsoptionen, wie z. B. für besondere Anlässe, wie Hochzeit, Geburtstag, Konfirmation, Kommunion oder für ein Atelier oder Werkstatt oder auch als uriges, heimeliges Café o. Ä. Getrennte Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Ein großzügiges Grundstück von ca. 1088 m² gehört zum Anwesen mit dazu. Die Immobilie ist teilunterkellert.Dieses Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern, Tel. 06854/92290!Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!Wesentlicher Energieträger: Heizöl-Zentralheizung, Pelletofen.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:www.persch-immobilienservice.de Raumaufteilung Untergeschoss: Teilunterkellerung.Erdgeschoss: Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, neuwertiges Bad mit Dusche, Technikraum.Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (1 davon gefangen), Ankleide/Büro, neuwertiges Bad mit Dusche und Wanne.
