Kaufpreis 438.000 €
Zimmer 6
34292 Ahnatal
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Einzigartige Möglichkeit. Dieses Wohnhaus passt sich ganz flexibel Ihren Wohnträumen an! Das 731m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Wohnlage zwischen dem Schloss Wilhelmsthal und dem Schloss Wilhelmshöhe in Ahnatal-Kammerberg. Das Objekt wurde 1975 erbaut und seither stets von den Eigentümern bewohnt und sehr gepflegt. Sie haben die Möglichkeit, dieses Objekt als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zwei getrennten Wohneinheiten bzw. als Mehrgenerationenhaus nutzen zu können. Sollte dies nicht ausreichen, ermöglicht das Grundstück die Möglichkeit, einer weiteren Bebauung oder Neubebauung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur, die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang über den Wintergarten und Terrasse in den Garten, ebenso befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer, ein Vorratsraum und der Heizungsraum. Der herrliche Wintergarten, mit einer Größe von ca. 15m², wurde im Jahr 2000 errichtet. Der Wintergarten lädt, bei beeindruckendem Ausblick, zum Verweilen ein. Auch bei schlechtem Wetter lässt sich hier hervorragend der Feierabend einläuten und genießen. Das Obergeschoss bietet eine separate Wohneinheit und umfasst einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, der einen phänomenalen Ausblick über das Panorama von Ahnatal und Umgebung und viel Platz bietet, einer Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der gepflegte Außenbereich wurde aufwendig gestaltet und gepflegt, mit einer großen Rasenfläche und Beeten, mit Blumen und Sträuchern. Die Heizkörper, Fußböden, Fenster und Bäder wurden 1999 erneuert. Der Balkon wurde im Jahr 2018 modernisiert. Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum für Ihre Gartengeräte, ein weiterer Stellplatz rundet dieses Angebot stimmig ab. Energieausweis vorhanden. Lage: Das Objekt befindet sich in Ahnatal- Kammerberg mittig zwischen dem Schloss Wilhelmshöhe und dem Schloss Wilhelmsthal in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier hat man eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig innerhalb von zwei Minuten zu erreichen. Von hier fährt der Bus in kurzen und regelmäßigen Abständen. Die nächste Großstadt Kassel ist binnen zehn Minuten mit dem PKW oder über den Bahnhof in Ahnatal zu erreichen. Die Gemeinde Ahnatal ist mit dem PKW nur fünf Minuten entfernt. Ahnatal besitzt eine moderne Infrastruktur, die (fast) keine Wünsche offenlässt. - große Auswahl an verschiedenen Ärzten - Historische Ortskerne mit guten Einkaufsmöglichkeiten - Freizeitgelände ”Bühl” mit Natursee, Campingplatz, Kiosk, Grillstationen und Minigolf - Reizvolle Landschaft in unmittelbarer Nähe des Weltkulturerbes ”Bergpark Wilhelmshöhe” - drei Kindergärten und zwei Grundschulen - Stadtnah durch Bus und Bahn: Gute Verkehrsanbindungen zur Großstadt Kassel im Halbstundentakt - Kostenloser Innerortsbus. Ausstattung Beschreibung: Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Von der Eigentümerin wurden 1999 die Heizkörper, Fußböden, Fenster und Bäder erneuert. Eine Garage liefert ausreichend Platz für Ihren PKW. Der angrenzende Raum dient für umfangreiche Abstellmöglichkeiten für Ihr Hab und Gut. Einen weiteren Stellplatz finden Sie auf der breiten Auffahrt. Der traumhaft große Garten bietet Ihnen tolle Entspannungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen mehrere Terrassen und der Wintergarten zur Verfügung. Der Wintergarten ist groß angelegt und verschafft Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sonstige Angaben +++WICHTIG+++ Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbaren können, deren Finanzierung bereits sichergestellt und nachgewiesen ist.
