Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
93077 Bad Abbach
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Die helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und hat Balkone in östlicher und westlicher Richtung. Aktuell wird das Bad komplett modernisiert. Anstelle der Badewann wird eine Dusche eingebaut. Vor ein paar Jahren wurde außerdem das WC renoviert, in den Wohnräumen Laminat verlegt und Kunststofffenster eingebaut. Diele, Eßbereich und Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine Garage kann mit angemietet werden. Das Haus ist das mittlere Gebäude von drei Wohnblöcken einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren. Vor ein paar Jahren wurden u. a. die Balkongeländer neu gestaltet und die Treppenfenster ausgetauscht. Zur Anlage gehört ein großer Garten und es stehen eigene Stellplätze für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein Trockenraum befindet sich im Untergeschoss und der Fahrradkeller ist im Nachbargebäude von außen zugänglich. Die Versorgung der Außenanlage übernimmt eine Hausmeisterfirma und um die Reinigung des Treppenhauses kümmert sich ein Reinigungsdienst. Raumaufteilung - sehr helles Wohnzimmer mit großem Fenster, Laminat und Zugang zur Loggia mit südwestlicher Ausrichtung und Blick in den großen ruhigen Gemeinschaftsgarten - Schlafzimmer mit Laminat und Zugang zur Loggia - zwei Kinderzimmer, Laminat - Flur mit Laminat - Bad mit Dusche, weiß/grau gefliest, ohne Fenster - WC weiß/grau gefliest, ohne Fenster - Küche gefliest - Diele und Eßbereich gefliest und Zugang zum nordöstlichen Balkon - eigenes abschließbares Kellerabteil - Garage (zusätzlich 50 €/Monat)So funktioniert es
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