Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 7
34466 Wolfhagen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung +++ Großes Einfamilienwohnhaus Objekt Hiermit bieten wir Ihnen dieses über die Jahre bestens gepflegte Einfamilienhaus mit kleinem Wintergarten und drei Garagen in ruhiger Lage der Wolfhager Kernstadt zum Kauf an.Das ursprünglich um 1949 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde in den 1960er-Jahren erweitert und ansprechend ausgebaut. Es präsentiert sich heute innen wie außen in einem gepflegten und ordentlichen Gesamtzustand.Das Satteldach wurde um das Jahr 2000 vollständig erneuert und wirkt auch heute noch modern und hochwertig. In diesem Zuge erfolgten zudem die Erneuerung der Fenster, der komplette Neubau des Windfangs im Erdgeschoss sowie die Errichtung des Wintergartens auf dem ehemaligen Balkon im Obergeschoss.Eine großzügige Doppelgarage mit voller Unterkellerung entstand im Jahr 1998. Sie ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und bietet komfortablen Raum für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine weitere, unter dem Haus gelegene Garage.Auf deren Dach entstand eine geräumige Terrasse, die Sie bequem von der Küche aus betreten können.Die beiden (Haupt)Badezimmer wurden um 2003 modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßer Optik. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss ein weiteres Badezimmer aus den 1970er Jahren sowie einen hellen, großzügig belichteten Raum, der sich hervorragend als Gäste- oder Aufenthaltsraum eignet.Ein Gasanschluss ist bereits bis in den Keller verlegt, sodass bei Bedarf eine Umrüstung möglich wäre. Im Jahr 2022 wurde eine moderne Ölbrennwertheizung installiert, die eine effiziente Beheizung des Hauses gewährleistet. Ergänzend befindet sich im Keller ein zusätzlicher Ofenanschluss mit separatem Schornstein, der eine alternative Heizquelle bietet.Das sonnige Haus steht auf einem perfekt ausgerichteten Westgrundstück am Rand der Wolfhager Kernstadt. Von hier genießt man einen weiten Blick über die Stadt und die umliegenden Hügel des Habichtswaldes, während das Zentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar ist.Die Lage vereint Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung - über die RegioTram nach Kassel sowie die schnelle Erreichbarkeit der B251 und A44 - ist der Standort auch für Pendler ideal.Für Freizeit und Erholung sorgen das nahe Freibad, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie die Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Hier wohnt man im Grünen, aber mitten im Leben - mit einem Wohnumfeld, das Lebensqualität, Ausblick und Erreichbarkeit auf besondere Weise verbindet.Das Haus kann nach Absprache im Sommer 2026 an den Käufer übergeben werden.Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
