Kaufpreis 655.000 €
15712 Königs Wusterhausen
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Das 2-geschossige Miethaus wurde ca. um 1999 als reines Wohnhaus in Split-Level-Bauweise auf einem ca. 950 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Die hellen Wohnungen überzeugen durch geflieste Wannenbäder sowie Laminatfußböden und bieten zudem jeweils eine eigene Terrasse bzw. einen Gartenanteil. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Im vergangenen Jahr wurde eine 10 m³ fassende Regenwasserauffanggrube installiert, die zur nachhaltigen Bewässerung der Gartenflächen dient. Das Gebäude ist unterkellert und stellt jeder Einheit einen großzügigen Kellerraum zur Verfügung. Für jede Wohneinheit gibt es außerdem einen eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung im Dachgeschoss, während die Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer in den jeweiligen Wohnungen sichergestellt wird. Ein besonderes Highlight ist ein ca. 14 m² großer Grundstücksanteil, der einen direkten Zugang zum nahegelegenen Zernsdorfer Lankensee bietet.ECKDATEN:Baujahr: 1999Grundstücksfläche: ca. 950 m²Wohnen (4 WE): ca. 252 m²Gesamtfläche: ca. 252 m²JNKM (IST): ca. 35.292,84 €Kaufpreis: 690.000 € Kaufpreis/m²: 2.738,10 €Faktor: 19,5KURZINFOS:+ Optimale Grundrisse+ Wohnungsgrößen: 52-75 m²+ Ruhige Lage+ Vollvermietet+ Dachgeschoss ausgebaut+ Altersgemäßer Allgemeinzustand+ Die Durchschnittsmiete beträgt ca. 11,67 €/m²
