Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 11
07546 Gera
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und vollständig vermietete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage sowie durch stabile und planbare Mieteinnahmen. Nach den aktuell laufenden Mieterhöhungen wird eine monatliche Gesamtmiete von 1.888 € bzw. 22.660 € jährlich erzielt.Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach und die Außenwände gedämmt sowie moderne, dreifach verglaste Fenster eingebaut. Dadurch befindet sich das Haus in einem zeitgemäßen technischen und optischen Zustand und erfüllt aktuelle energetische Standards.Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten auf vier Etagen, jeweils mit einem eigenen Balkon, der den Bewohnern sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für die Mieter und erhöhen die Attraktivität des Gesamtobjekts.Dank der vollständigen Vermietung profitieren Investoren von sofortigen Einnahmen und einem geringen Leerstandsrisiko. Die solide Mieterstruktur, die gepflegte Gesamtsituation und das gute Umfeld sorgen für nachhaltige Erträge und eine langfristig stabile Kapitalanlage.Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Rendite und Werterhalt legen - in Kombination mit einer hochwertigen Immobilie in bevorzugter Wohnlage.Ähnliche Angebote
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