Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
93346 Ihrlerstein
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca.1.300 m². Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien oder alle, die Privatsphäre und Raum für eigene Ideen suchen. Die Immobilie ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig und bietet damit hervorragende Möglichkeiten, individuelle Vorstellungen umzusetzen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Zimmer, das sich gut als Büro oder Gästezimmer eignet. Die große Küche mit Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Etage, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das als Wohn- oder Familienzimmer genutzt werden kann.Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, von denen eines Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet. Ein separates WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über Stauraum sowie einen Heizöltank mit rund 8.000 Litern Fassungsvermögen.Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude: eine dreifach-Garage mit viel Platz für Fahrzeuge oder Werkstattbedarf sowie ein Geräteschuppen mit angrenzendem Waschraum und einem davor installierten Wintergarten. Der große Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Ideen.Die Lage überzeugt durch Ruhe, eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, dass sich der derzeitige Eigentümer um den Abriss der bestehenden Gebäude kümmert, falls ausschließlich Interesse am Grundstück besteht.Fragen Sie gerne das Expose an.
