Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 6
74206 Bad Wimpfen
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der Altstadt von Bad Wimpfen erwartet sie ein wunderschönes historisches Haus. Zusätzlich zum vermietetn Ladengeschäft im Erdgeschoss, sind noch zwei Wohnungen in 1. OG und 2. OG vorhanden. Die Wohnung im 1. OG ist voll ausgestattet. Bei der Wohnung im 2. OG besteht Renovierungsbedarf. Im Moment werden zwei Zimmer im 2. OG als zu vermietende Gästezimmer genutzt. Ein zweistöckiger Dachboden kann zu einer wunderschönen Wohnung ausgebaut werden. Die alten eichernen Balken können hierzu wunderbar integriert werden. Ein Hinterhof mit Garagenplatz für ein Fahrzeug ist vorhanden. Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Ölheizung. Das Ladengeschäft hat eine Fußbodenheizung. Die Wohnung im 1. OK wir derzeit elektrisch beheizt, jedoch ist der Anschluss an die Ölheizung ohne Probleme durchführbar, da bereits eine Heizungsleitung ins 2.OG verlegt wurde. Aufgrund des Denkmalschutzes der Fassade ist kein Energieausweis erforderlich. Balkon, Keller, ParkettEnergieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobiele liegt im Herzen der wunderschönen Altstadt von Bad Wimpfen.
Dadurch dass das Haus in den historischen Weihnachtsmarkt integriert ist, ist das Ladengeschäft perfekt gelegen, um die zahlreichen Besucher von Bad Wimpfen empfangen zu können.
in der Nähe gibt es zahlreichen Geschäfte, Fachläden, Restaurants, Supermärkte, Kindergärten, Schulen.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dautel - privater Anbieter