Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
45699 Herten
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Diese Immobilie wird derzeit als Büro genutzt. Nach Rücksprache mit dem Bauamt im Rahmen einer Bauberatung steht einer Umwandlung in eine Wohnung bautechnisch nichts im Wege. Die Umbaumaßnahmen betreffen lediglich die Küchenanschlüsse und das Badezimmer. Daher bieten wir diese Immobilie auch als Wohnung an. Allerdings müssen die Umbaumaßnahmen sowie der Bauantrag (der bereits von uns angestoßen wurden) vom Käufer übernommen werden. Zudem ist die Zustimmung der Hausgemeinschaft erforderlich, um das Büro (Teileigentum) in Wohnungseigentum umzuwandeln.Diese Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch mögliche Ausstattung, sondern vor allem durch ihre attraktive Lage im Herzen von Herten. Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld genießen Sie hier die perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar - ideal für eine komfortable und unkomplizierte Alltagsgestaltung.Besonders hervorzuheben ist zudem der Wochenmarkt an der St. Antonius Kirche, der fußläufig erreichbar ist und dienstags und freitags mit frischen Lebensmitteln das Angebot vor Ort ideal ergänzt.Dank der sehr guten Verkehrsanbindung - mit Bushaltestellen in der Nähe sowie den Autobahnen A2 und A43 - sind umliegende Städte wie Recklinghausen, Gelsenkirchen oder Essen in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden grüne Oasen wie der Schlosspark Herten oder das beliebte Copa Ca Backum zu entspannten Freizeitmomenten direkt vor der Haustür ein.Hier wohnen Sie urban, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen - ein Standort, der in dieser Form nur selten zu finden ist.Ähnliche Angebote
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