Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
86459 Gessertshausen
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige KfW60 Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Ziegelbauweise (42 cm ohne Außenisolierung) errichtet und im Jahr 2008 erstmals bezogen. Es verfügt über einen Flüssiggas-Erdtank für Heizung und Warmwasser sowie eine zusätzliche Luftwärmepumpe, welche die Warmwasserbereitung unterstützt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung. Rollläden sind elektrisch betrieben. Eine Gegensprechanlage mit Haustelefon im EG und OG. Glasfaseranschluss ist bereits in Betrieb. Netzwerkdosen sind ebenfalls im gesamten Haus verbaut. Erdgeschoss: • Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsplatte, angrenzende Speisekammer • Helles, einladendes Esszimmer • Wohnzimmer mit offenem Kamin (kann alternativ bequem und sauber vom Heizungsraum befeuert werden), zusätzlichem Wärmespeicher • Wintergarten, Büro oder Fitnessraum, Schlafzimmer – flexibel nutzbar • Gästetoilette • Abstellkammer • Zugang zur Terrasse vom Esszimmer, Wohnzimmer und Büro • Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage, Heizungsraum und Holzlager Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon (Balkonbodenbelag ist noch ausstehend) • Großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und kleinem Ost-Balkon (Balkonbodenbelag ist noch ausstehend) • Ankleidezimmer • Gästezimmer, Büro, Hobbyraum – flexibel nutzbar • Geräumiger Flur mit Zugang zum Balkon Der Vorgarten und die Hauseingangstreppe sind noch in der Gestaltung. Entspannen Sie auf der großen, teilweise überdachten Süd-West-Terrasse (Überdachung: Glas, Edelstahl) oder genießen Sie Ihren Garten am Lagerfeuer, beim Gärtnern oder gemeinsamen Spielen. Das Haus liegt im Herzen der malerischen Stauden, die für ihre hohe Freizeitqualität bekannt sind. Der Naturpark Westliche Wälder lädt zu erholsamen Ausflügen ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Vereine für jeden Geschmack, wie z.B. Tanzgruppen, Tischtennis, Schützen, Feuerwehr sowie einen Bolz- und Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule finden Sie in Gessertshausen. Mehrere Buslinien sind fußläufig (2-10 Minuten) und die Bahnverbindung nach Augsburg, München und Ulm schnell erreichbar. Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür, und an heißen Tagen laden Freibäder in Fischach und Kutzenhausen zum Abkühlen ein. Dieses Zuhause im schönen Ortsteil Wollishausen bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Anbindung und alle Annehmlichkeiten für ein erfülltes Leben. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung. Energieausweis liegt vor. Makleranfragen sind nicht erwünscht!
