Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 9
86934 Reichling
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Architektenhaus mit großzügiger Bauweise wurde 1975 erbaut und sucht nach einem neuen Eigentümer, der das charmante Anwesen mit Liebe zu neuem Leben erweckt - es ist sanierungsbedürftig. Richtung Westen könnte man voraussichtlich noch ein kleines EFH bauen (Baugenehmigung vorausgesetzt).Das Gebäude ist als EFH mit einer Einliegerwohnung nutzbar. Beide Hausteile sind vertikal geteilt, mit Türen verbunden und sehr großzügig geschnitten. Richtung Süd-Westen gibt es einen großen Wintergarten mit tollem Blick in den Garten.Die leichte Hanglage wurde optimal genutzt mit einer SPLIT-LEVEL-Bauweise mit dem Vorteil, dass sich das UG Richtung Süden wie ein vollwertiges Vollgeschoss präsentiert.WOHNHAUS (WESTTEIL)UG: Vorraum, Abstellraum, Hobbyraum | halbgeschossig nach oben versetzt (Split-Level): Zimmer, Flur, Küche, Essbereich | von außen zugänglich: Holzlagerraum unter dem WintergartenEG: Windfang, Diele, WC, Bad (Wanne, Toilette), Schlafzimmer | halbgeschossig nach oben versetzt (Split-Level): Wohnzimmer, WintergartenDG: Galerie, WC, KinderzimmerEINLIEGERWOHNUNG (OSTTEIL)UG: Vorraum, Lagerraum, Heizungsraum | halbgeschossig nach oben versetzt (Split-Level): Küche mit EssbereichEG: Windfang, Diele, WC, Bad (Wanne, Toilette), Abstellraum, Zimmer | halbgeschossig nach oben versetzt (Split-Level): WohnzimmerDG: Galerie, ZimmerGRUNDSTÜCK: ca. 1.431 m²So funktioniert es
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