Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 7
97990 Weikersheim
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet einen einzigartigen Ausblick über Weikersheim und befindet sich in einer bevorzugten, attraktiven Wohngegend. Zum Anwesen gehören eine Garage unter dem Wohnhaus sowie eine Doppelgarage mit darüber liegender Terrasse die 1977 erstellt wurden. Das Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Das Haus ist ideal für Handwerker oder handwerklich versierte Interessenten, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen wollen.ZUGANG UND AUßENBEREICH: Der Zugang zum Haus ist über einige Treppenstufen erreichbar. Die großzügige Außenanlage bietet viel Raum für individuelle Freizeitgestaltung. Direkt vor den Garagen gibt es Platz für mind. drei PKW, so dass ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge vorhanden ist. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss und Obergeschoss:- Whg. EG+OG je 63 m² Wohnfläche.- Treppenhaus mit robustem Steinboden.- Drei vielseitig nutzbare Zimmer.- Geräumige Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke.- Badezimmer mit Toilette.- Großzügige Terrasse mit Abendsonne und 30 m² Fläche im EG.- Balkon in der Wohnung im OG. Dachgeschoss:- Ein Zimmer ist bereits ausgebaut und vielseitig nutzbar.- Toilette vorhanden.- Restlicher Bereich: Ausbaufähiger Dachboden ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereiche. Untergeschoss:- Kellerräume: Viel Stauraum für Vorräte oder Hobbys.- Heizraum mit Gaszentralheizung Baujahr 1991.GRUNDSTÜCK UND LAGE: Das Grundstück garantiert Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung. Die Lage prädestiniert das Haus für alle, die Entspannung und Lebensqualität im eigenen Heim suchen. BESONDERHEITEN: - Das Dach wurde 2013 isoliert und neu eingedeckt.- Die Frischwasserleitung wurde in 11/2025 von der Straße ins Haus erneuert.- Renovierungsbedürftiger Zustand: Perfekt für Handwerker oder Individualisten, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.- Großes Potenzial durch ausbaufähigen Dachboden und flexible Nutzung der Räume.- Mehrere direkte Zugänge zum Garten für optimale Nutzung.- Gemauerter Schuppen im Garten und eine kleine Terrasse und Grünfläche hinter dem Haus. FAZIT: Dieses Zweifamilienhaus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Kombination aus herrlicher Natur, großzügigem Grundstück, vielseitiger Raumaufteilung und großem Entwicklungspotenzial macht es zu einer attraktiven Gelegenheit für handwerklich begabte Interessenten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!
