Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 3
65346 Eltville am Rhein
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eltville-Erbach: Hübsche 2-3 ZKB-Dachgeschosswohnungin ruhiger LageIm Überblick:- 2-3 Zimmer, Küche und TL-Bad + Hobbyraum im KG- im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses- praktische Grundrissgestaltung- sehr gepflegter Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsbereit- ideal zur Eigennutzung oder KapitalanlageWohnfläche:ca. 91 m² inkl. ca. 21 m² Hobbyraum (KG) wohnlich ausgebaut, zzgl. NutzflächeAufteilung:großes Wohnzimmer mit teilbarem Essbereich, offene Küche, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum undTageslicht-Bad mit Wanneaußerdem:Abstellmöglichkeiten im Dachboden,eigener, beheizter Hobbyraum mit WC im KellergeschossZustand:gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand je nach Anspruch direkt Bezugsbereit da noch vieles sich im Originalzustand befindetBaujahr:ca. 1979Fenster:doppelverglaste KunststofffensterHeizung:Gas-Zentralheizung von 2003Energieausweis:Endenergieverbrauch 74,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse BHausgeld:geringe Kosten von nur ca. 209,- EUR/MonatLage:ansprechende und ruhiger Wohnlage in Ortsrandnähe, alle Dinge des täglichen Bedarfsvor Ort, kurze Wege zu Supermärkten und zum Bahnhof,schnelle Anbindung auf die B42Übergabe:Wohnung bereits freigestellt und Übergabe kann kurzfristig erfolgenStellplatz:PKW-Stellplatz vorhandenKaufpreis:zzgl. Stellplatz (VHB)Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneSo funktioniert es
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