Kaufpreis 94.000 €
Zimmer 1
04229 Leipzig
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Leipzig-Kleinzschocher befindet sich diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche. Die Einheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.Wohnungsdetails:- ca. 36 m² Wohnfläche- 1 Zimmer mit Parkettboden- Bad mit Dusche- Einbauküche vorhanden- Beheizung über Gas-Zentralheizung- Haus mit AufzugVermietungssituation:Die Wohnung ist zuverlässig an eine langjährige Mieterin vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 235,75 € (6,46 €/m²). Die letzte Mietanpassung erfolgte im Jahr 2023. Aufgrund der Marktentwicklung in Leipzig und der Lage im aufstrebenden Stadtteil Kleinzschocher besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.Investitionsvorteile:- Sichere Mieteinnahmen durch langjährige Mieterin- Entwicklungschancen durch moderates Mietniveau- Attraktive Mikrolage: ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur- Solide Bauweise und wertstabile AusstattungFazit:Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine kompakte und gut vermietbare Eigentumswohnung in einer nachgefragten Leipziger Lage zu erwerben. Mit einem fairen Einstieg, stabilen Einnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial ist die Wohnung eine ideale Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio." frisch, engagiert, solide "Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
