Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
31275 Lehrte
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lehrte-Kernstadt, die sich in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur befindet. Die Lage der Wohnung bietet für den alltäglichen Bedarf beste Voraussetzungen. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Schulen sowie auch eine Bushaltestelle Richtung Bahnhof Lehrte. Ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Autobahnkreuz A2/A7.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, das ca. 1978 in Massivbauweise errichtet wurde.Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung einen geräumigen Flurbereich, von wo aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Der helle Wohn - und Essbereich ist großzügig gestaltet und ermöglicht Zugang zu einem der Balkone. Angrenzend hierzu befindet sich die gut geschnittene Küche. Weiterhin gegeben sind zwei Schlafräume, welche sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen oder auch Platz für ein Büro ermöglichen. Von beiden Räumen gelangen Sie auch hier auf einen weiteren Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das innenliegende Bad mit Dusche wurde ca. 2016 saniert und lässt keine Wünsche offen.Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller und ebenfalls vorhanden ist ein eigener Kellerraum.Das monatliche Hausgeld beträgt 480,- EUR inkl. Heizkosten, darin enthalten sind ca. 240,- EUR für die Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Es bedarf lediglich Ihrer eigenen persönlichen Gestaltung.Die Wohnung kann zeitnah nach Absprache übernommen werden.Lassen Sie sich von der schönen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
