Kaufpreis 1.198.000 €
Zimmer 15
78333 Stockach
Größe 620 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektart: Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück. Perfekt für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen.Das Angebot auf einen Blick. Zwei Häuser: Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Dachwohnung sowie ein vermietetes Dreifamilienhaus. Gesamtwohnfläche: ca. 620 m². Hauptwohnung ca. 230 m² mit Terrasse und Pool. Einliegerwohnung ca. 35 m² (vermietet). Dachgeschosswohnung ca. 120 m² (vermietet). Sieben Stellplätze und großer Innenhof. Beheizter Pool, Sauna, Designerküche, Wärmepumpe mit Energieklasse A. Mieteinnahmen gesamt ca. 75.600 Euro jährlichWohnen auf höchstem NiveauDas Haupthaus wurde 2015 und 2016 vollständig neu aufgebaut und technisch auf den neuesten Stand gebracht.Ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Stil und Energieeffizienz miteinander verbindet.Obergeschoss:. Offenes Wohnkonzept mit ca. 53 m² Wohnbereich und Zugang zur Sonnenterrasse. Designerküche von Schüller mit Natursteinplatte und Home-Connect-Geräten. Schlafzimmer mit Zugang zur Poolterrasse. Bad mit Sauna, großer Badewanne und Walk-in-DuscheDachgeschoss:. Separate Wohnung mit ca. 120 m², vermietet und ideal als EinnahmequelleErdgeschoss:. Technikräume, Vorrat und Waschküche. Ausbaufähige Einheit mit ca. 50 m² und eigenem EingangEinliegerwohnung:. Ca. 35 m², derzeit vermietetZweites HausSolides Dreifamilienhaus mit drei Wohnungen und gepflegter Mieterstruktur.Baujahr 1932, modernisiert 2008 und 2016. Gesamtwohnfläche ca. 233 m².. Erdgeschoss: ca. 83 m² mit Kaminofen und Terrasse. Obergeschoss: ca. 90 m² mit drei Zimmern und separatem WC. Dachgeschoss: ca. 60 m² mit zwei Zimmern und Homeofficebereich. Ölzentralheizung Baujahr 1997, Energiebedarf 206 kWh/m²aFazit für EigennutzerDieses Ensemble vereint Luxus, Komfort und solide Mieteinnahmen.Ideal für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationen, die Wohnen und Investieren auf einem Grundstück verbinden möchten.
