Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, ca. 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre idyllische Lage direkt am Kankerbach und bietet ein hochwertig ausgestattetes Zuhause – ideal als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Die Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung liegt vor.Die Wohnung besticht durch durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zwei großzügige Balkone und wird voll möbliert verkauft.Der Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Couchlandschaft, einen Flachbildfernseher sowie einen sonnenverwöhnten Essbereich im Erker, der durch seine große Fensterfront für eine besonders angenehme Lichtstimmung sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum ersten Balkon.Im hinteren Bereich befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit ebenfalls eigenem Flachbildfernseher und Zugang zum zweiten Balkon – hier genießen Sie Naturblick und das beruhigende Geräusch des Kankerbachs. Auch im Schlafzimmer unterstreichen helle Landhausmöbel den gemütlichen Stil.Das angrenzende Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für entspannte Stunden. Neben dem Hauptbad verfügt die Wohnung zudem über ein Gäste-WC.Die Highlights im Überblick:• Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen• Sonnenverwöhnter Essbereich im Erker• 2 Balkone (Süd/West und Nord/Ost)• Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Gäste-WC• Tiefgaragenstellplatz inklusive• Zentrale Lage direkt am Kankerbach• Ski- und Abstellraum im Keller• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum• Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vorVerbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 121.30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1997, Energieklasse: DSo funktioniert es
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