Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 3
70569 Stuttgart
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein charmantes 8-Familienhaus aus dem Jahr ca. 1960 bildet den Rahmen für diese attraktive Wohnung. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in ein reines Wohngebiet in sonniger südlicher Halbhöhenlage – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die drei Zimmer sind sinnvoll geschnitten und bieten einer kleinen Familie ausreichend Platz. Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, ein wunderbarer Ort zum entspannen und genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia mit praktischem Einbauschrank, welche direkt an die Küche anschließt und einem hellen Tageslicht Bad. Die Wohnung wurde 2015 zuletzt renoviert. Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Optional kann ein separater Raum (ca. 20 m²) und eine Garage erworben werden. Energieeffizienzklasse D Ausstattung – Laminat- und Fliesenböden – Einbauküche – Vollbad/Tageslichtbad – Terrasse & Garten – Kellerraum Besonderheiten Privatverkauf – keine Makleranfragen bitte Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Stuttgart-Kaltental gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint Natur und Urbanität: In kurzer Zeit erreicht man sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die Autobahn. Zum Flughafen sind es rund 15 Minuten Fahrzeit.
Infrastruktur
Apotheken, Lebensmittelmarkt, Arztpraxen, Kinderbetreuung, Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschule sowie ein Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld.
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, naturnahem Wohnen und optimaler Stadtanbindung – perfekt für alle, die das Leben im Süden Stuttgarts genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Simone Hihn - privater Anbieter