Warmmiete 715 €
Zimmer 2
30459 Hannover
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 580 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Hannover zur Miete anbieten zu können (Erstbezug). Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und gut angebundenen Wohngegend und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine Wohnung einzuziehen, die in höchster Qualität saniert wurde (neue Elektrik, neue Wasser- und Heizleitungen, Wände gespachtelt (keine Tapete), neuer Fußboden, neue Fliesen, neues Badezimmer) und als Erstbezug nach der Sanierung zur Verfügung steht. Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und bietet trotz der relativ kleinen Fläche von 34 Quadratmetern ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres gut geschnittenes Schlafzimmer, eine vollständig neue und modern ausgestattete Küche sowie ein vollständig saniertes Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ist ideal für Paare oder Singles geeignet, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Küche ist bestellt und wird vor Einzug noch montiert. Fotos vom finalen Badezimmer folgen ebenfalls in den nächsten Tagen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Einbauküche wird Anfang Dezember montiert. Ebenso wird in den kommenden zwei Wochen eine neue Gasbrennwertheizung installiert, welche effizienter ist und die Heizkosten und Warmwasserkosten senkt. Die Wohnung hat keinen Balkon.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ricklingen, einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers. Ricklingen überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnlinien 3, 7 und 17 sowie mehrere Busverbindungen sind in 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie die Innenstadt in weniger als 10 Minuten erreichen (8 Minuten mit dem Auto, 13 Minuten mit dem Fahrrad). Auch die Anbindung an die B65 sowie die Autobahnen A2 und A7 ist schnell gegeben, ideal für Pendler.
Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Ricklinger Kiesteiche und der Maschsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Ricklingen ist ein lebendiger und zugleich ruhiger Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten besticht. Familien, Singles und Berufstätige schätzen die hohe Lebensqualität und die freundliche Nachbarschaft. Die Wohnlage am Henckellweg selbst ist angenehm ruhig, geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün im Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Simon S - privater Anbieter