Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
12555 Berlin
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Frei ab: 4. November 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in ein geschichtsträchtiges, denkmalgeschütztes Ensemble aus den 1920er Jahren präsentiert sich diese besondere Terrassenwohnung als ein Ort mit unverwechselbarem Charakter. Hier wurde Altes bewahrt und zugleich Neues geschaffen - ein harmonisches Zusammenspiel aus architektonischem Erbe und zeitgemäßem Wohngefühl.Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1924 errichtet, erzählt die Geschichte einer Epoche, in der Handwerkskunst und Stilbewusstsein eine selbstverständliche Einheit bildeten. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde das Haus in den letzten Jahren mit großer Sensibilität und Liebe zum Detail modernisiert. Historische Elemente wurden respektvoll erhalten und in Einklang gebracht mit modernster Haustechnik, hochwertigen Materialien und einem klaren architektonischen Konzept. So entstand ein Wohnensemble, das den Geist der Vergangenheit spürbar macht - ohne auf die Annehmlichkeiten der Gegenwart zu verzichten.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Helligkeit, Ruhe und eine warme, ausgewogene Materialästhetik prägen das Ambiente. Auf rund 79 Quadratmetern entfaltet sich ein offenes, durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer klaren Linienführung und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche - ein Raum, der sich sowohl für gesellige Abende mit Freunden als auch für entspannte Stunden zu zweit perfekt eignet. Die bodentiefen Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und lassen den Blick auf die weitläufige Terrasse schweifen. Hochwertige Oberflächen, geschmackvolle Details und ein stimmiges Lichtkonzept sorgen für eine Atmosphäre, die Behaglichkeit und Stil vereint.Die Terrasse, mit ihren beeindruckenden rund 50 Quadratmetern Fläche, ist weit mehr als nur ein Außenbereich - sie gleicht einem privaten Garten im urbanen Umfeld. In östlicher Ausrichtung gelegen, bietet sie sonnige Morgenstunden und einen geschützten Rückzugsort im Freien. Hier lassen sich Frühstück und Kaffee unter freiem Himmel genießen, Pflanzen und Kräuter kultivieren oder einfach die Ruhe und der Blick ins Grüne erleben. Die großzügige Fläche eignet sich auch hervorragend für gemütliche Barbecue-Abende im Freien. Dank der gelungenen Architektur wirkt die Terrasse wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums - ein Ort, an dem man aufatmen und Kraft tanken kann.Das Schlafzimmer vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Große Fenster sorgen auch hier für ein angenehmes Tageslicht, während die Ausrichtung für eine entspannte Nachtruhe sorgt. Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich modern, elegant und funktional zugleich - mit hochwertigen Armaturen, großer bodengleicher Dusche und geschmackvollen Fliesen in neutralen, zeitlosen Tönen.Technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an zeitgemäßen Komfort:Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, elektrische Jalousien bieten Privatsphäre und Sonnenschutz, und die barrierefreie Ausführung garantiert langfristige Wohnqualität und Zukunftssicherheit.Das gesamte Haus ist über einen Aufzug bequem erreichbar - ideal für alle Lebenssituationen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der direkt über das Gebäude zugänglich ist. So beginnt und endet jeder Tag mit einem Höchstmaß an Bequemlichkeit.Diese Wohnung vereint auf eindrucksvolle Weise den historischen Geist der 1920er Jahre mit der Leichtigkeit modernen Wohnens. Sie ist ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen - für Individualisten, Ästheten und Liebhaber authentischer Architektur. Hier wohnt man nicht einfach, hier lebt man mit Geschichte, Stil und Seele.
