Kaufpreis 773.395 €
83355 Grabenstätt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Gemeinde Grabenstätt am Chiemsee(Landkreis Traunstein).Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit hervorragenderInfrastruktur und bietet Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan.Grundstück 1 - Flurstück 353/8Grundstücksgröße: 1.163 m²GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33Zulässig: 2 VollgeschosseBaugrenze: ca. 17 m × 11 m (= 187 m² Grundfläche)Garagenflächen: separat ausgewiesenMax. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude (bzw. Doppelhaushälfte)Mögliche Bebauung:1. Doppelhaus: je Hälfte ca. 165-172 m² Wohnfläche (gesamt ca. 330-344 m²)2. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: ca. 250-270 m² Hauptwohnung + 60-90 m² Einliegerwohnung3. Zweifamilienhaus: zwei Wohnungen à ca. 160-170 m²Das Grundstück bietet damit hohe Flexibilität - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.Sonstiges- Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser, Telekom).- Die Bebauungsplanänderung ist im Verfahren und wird voraussichtlich im Januar 2026realisiert.- Derzeit sieht der Bebauungsplan mit dem Nachbargrundstück ein großes Mehrfamilienhaus vor. Dieses Grundstück ist ebenfalls in meinem Besitz und wird auch zum Verkauf angeboten (Inserat OM-403873).- Auf beiden Grundstücken besteht kein Bauzwang- Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.
