Warmmiete 1.950 €
Zimmer 5
84061 Ergoldsbach
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.750 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück. Durch die hervorragende Raumaufteilung finden Sie auf circa 150 m² Wohnfläche genügend Platz für sich und Ihre Familie. Der Eingangsbereich befindet sich in Hochparterre, welchen sie über die Eingangstreppe erreichen. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes Badezimmer, welches mit WC, begehbarer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Der Wohn-, Essbereich und Küche ist großzügig und offen gestaltet. Die eingebaute, große U-Küche verfügt über sämtliche Elektrogeräte. (z.B. E-Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi) Ein Schwedenofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Weiterhin ist ein geräumiges Zimmer vorhanden, welches z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss zu 3 Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer, dieses ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, Eckbadewanne, sowie WC. Im gesamten Haus befindet sich eine Strom Infrarotheizung. Die Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert und ist in zwei Lagerräume, sowie einen Waschraum aufgeteilt. Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Vor dem Haus sind 3 Stellplätze vorhanden. Der Garten ist fertiggestellt und läd zum Spielen, Toben, Grillen oder gemütliche Abende im freien ein. Rauchen im gesamten Haus nicht gestattet! Sonstiges: Zum Abschluss des Mietvertrages muss eine Haftpflicht und Hausratversicherung vorliegen. Vor dem Besichtigungstermin sollten folgende Unterlagen vorliegen : - Mieter Selbstauskunft - SCHUFA Auskunft - Letzten 3 Gehaltsnachweise Weitere Angaben: Verfügbar ab: Januar 2026, optional nach Vereinbarung auch evtl. schon in Absprache mit den derzeitigen Mietern eher, im Dezember möglich. Objekt Zustand: saniert/modernisiert zuletzt 2021 mit Wärmepumpe zur Wasseraufbereitung nach neuestem Standard, 3-fachisolierte Fenster mit elektrischen Rollos und Vollwärmeschutz Bodenbelag: EG Fliesen, OG Laminat, der derzeit teilweise verlegte Teppichboden in einem Zimmer des Hauses kann bei Bedarf entfernt werden. Wesentlicher Energieträger: Strom (ggf. Heizstrom) Kaltmiete Haus: 1750 € Nebenkosten Vorauszahlung: 200€ Die Stromkosten bestehen aus Heizstrom (Niedrigtarif) und Verbrauchsstrom. Diese sind gesondert vom Mieter zu tragen und sind nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten. Bis auf ggf ein wenig Holz für den Schwedenofen, fallen sonst keine weiteren Heizkosten an.
