Kaufpreis 293.000 €
Zimmer 5
17498 Levenhagen
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1955 in Massivbauweise (Keller mit Feldsteinfundament und Kappendecke) errichtet. In den 90er Jahren wurden vereinzelte Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, eine Küche inkl. Einbauküche, eine Veranda, ein WC sowie ein Flur angeordnet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet nahezu den ganzen Tag Sonne. Vom Flur gelangt man in das Dachgeschoss mit einer hellen Galerie, zwei Wohn-/ Schlafzimmern sowie einem Duschbad mit Fenster. Der komplett ausgebaute Spitzboden wäre zum Wohnen nutzbar, ist aktuell aber nicht an die Heizung angeschlossen. Im Kellergeschoss sind ein Wannenbad, ein Flur und der Heizraum angeordnet. Hier befindet sich ebenfalls die Ölheizung (1994) mit den zugehörigen Öltanks sowie ein zusätzlicher, funktionierender Holzvergaserkessel.Um 2000 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert.Im Erdgeschoss sind ein großes Wohn- / Koch- / Esszimmer inkl. Einbauküche, ein Duschbad sowie ein Flur angeordnet. Vom Flur gelangt man in das Dachgeschoss, welches zu einem großen Wohn-/ Schlafzimmer ausgebaut wurde. Die beiden Häuser können bei einer gewünschten gesamtheitlichen Nutzung in den beiden Fluren des Erdgeschoss mittels eines Durchbruchs miteinander verbunden werden. Die Zimmer verfügen über verschiedene Bodenbeläge (Linoleum, Laminat, Teppich). Die Bäder sind gefliest. Die Fenster bestehen aus Holz und sind 2-fach verglast; zudem wurden mechanische Rollläden verbaut. Das Objekt wird mittels Heizkörper beheizt. Glasfaser liegt bereits am Haus. Das äußerst große und fast parkähnlich anmutende Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Es umfasst einen kleinen Teich und ein massives Stallgebäude mit u.a. Stall- / Abstellfläche, Doppelcarport, Werkstatt, usw.. Dieses wurde um 1900 massiv errichtet und um 1980 mit Anbauten versehen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 1 "Am Jarmshäger Damm" der Gemeinde Levenhagen und bietet zusätzliche Bauflächen.
