Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
22397 Hamburg
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese langlebige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 liegt in außergewöhnlich ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald. Sie bietet eine seltene Gelegenheit im grünen Norden Hamburgs. Auf rund 98 m² Wohnfläche und einem etwa 470 m² großen Grundstück vereint das Haus traditionellen Charme mit vielseitigem Potenzial für modernes Wohnen.Hohe Decken, helle Räume und originale Pitch-Pine-Holzböden prägen das Wohngefühl und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier bietet sich ein freier Blick ins Grüne - die Natur beginnt direkt hinter dem Gartenzaun.Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss bietet drei ruhige Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad - ideal für Familien & Gäste.Der Vollkeller mit Waschküche und Lagerfläche sowie der Spitzboden als Stauraum oder Ausbaureserve eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit Liegebank, Holzunterstand und Schuppen viel Platz für Freizeit, und Erholung.Das Haus wurde laufend gepflegt, ist bereits leergeräumt und kann sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen renoviert und eingerichtet werden. Ob moderne Neugestaltung oder die behutsame Weiterentwicklung des bestehenden Stils, hier besteht die Möglichkeit, sein Zuhause individuell zu gestalten. Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein großer Eingangsbereich, der den ursprünglichen Altbaucharakter spürbar macht und gleichzeitig Raum für Garderobe und Empfang bietet. Von hier gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit hohen Decken, Holzdielen und großen Fenstern überzeugt. Die angrenzende, halb offene Küche ist funktional angebunden und bietet direkten Zugang zur erhöhten SüdwestTerrasse und in den Garten. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ideal für entspannte Stunden im Freien, Essen unter freiem Himmel und ruhige Sonnenuntergänge. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Das Obergeschoss bietet drei gut proportionierte Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Alle Räume wirken durch die hohe Raumhöhe und den historischen Dielenboden angenehm offen und wohnlich. Ein Duschbad ergänzt den Komfort auf dieser Ebene und ermöglicht eine klare Trennung von Tages- und Nachtbereich. Die Raumaufteilung ist funktional und zeitlos. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die im Homeoffice arbeiten möchten, ohne auf persönliche Rückzugsorte zu verzichten.
