Warmmiete 1.090 €
Zimmer 2
91732 Merkendorf
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten viel Licht und Raum bietet. Der hochwertige Bodenbelag in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Die offen gehaltene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Sie fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Umgebung für gesellige Abende. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet durch eine Dachschräge eine gemütliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Hochwertige Fliesen und sanitäre Einrichtungen runden das Bild ab. Im Eingangsbereich verfügt der großzügige Vorplatz über ausreichenden zusätzlichen Stauraum. Über eine Einschubtreppe wird der Dachboden erschlossen, der Ihnen weitere zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei KFZ-Parkplätze. Diese werden mit 60 € mtl. veranschlagt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die einen weiten Blick über die Umgebung hat und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 08.10.2035.Baujahr lt. Energieausweis: 2019Endenergiebedarf beträgt 17,2 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-MixDie Energieeffizienzklasse ist A+So funktioniert es
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