Kaufpreis 163.000 €
Zimmer 4
74722 Buchen (Odenwald)
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf ab sofort steht ein schönes Anwesen mit viel Potenzial in ruhiger und zentraler Lage von Buchen-Götzingen. Ein Saniertes sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus. Inklusive Nebengebäuden, Schuppen und Doppelgarage. Inklusive abrissreifem Nachbarhaus das nach Abriss viel Potenzial für einen großen Garten oder Platz für einen Anbau bietet. Kein Denkmalschutz ! Highlights der Immobilie: • ✅ Komplett saniert in den letzten jahren • ✅ Dachdämmung, Fassade gedämmt, Kellerdecke gedämmt • ✅ Neue Elektrik, Neue Wasserleitungen, Komplett neuer Innenausbau (Wände neu aufgemauert, neue Stahlträger, neue Deckenbalken usw.) • ✅ Neue 3-Fach Verglaste Kunststofffenster • ✅ Neues Bad mit Bodenebener Dusche • ✅ Einbauküche im Preis inklusive • ✅ Doppelgarage + weitere Garage im Haus integriert • ✅ Provisionsfrei ab sofort zu verkaufen • ✅ Großer moderner offener Wohn/Essbereich • ✅ Modernes neues Heizsystem bestehend aus einem Pelletsofen und neuwertigen energiesparenden Speicherheizungen Aufteilung saniertes Einfamilienhaus: - Kellergeschoss: 1 Garage, 2 Kellerräume - Erdgeschoss: 1 großer offener Wohn/Essbereich mit Küche, Badezimmer mit Bodenebener Dusche, 1 Schlafzimmer/Zimmer - Dachgeschoss: 2 kleine Schlafzimmer/Zimmer - Gedämmter Dachboden/Speicherraum Ein sehr attraktives Preiswertes Angebot in guter Lage. Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Moderne und Zeitgemäße Ausstattung. Sofort bezugsfertig.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Zentrale ruhige Lage in 74722 Buchen-Götzingen.
Kindergarten und Grundschule fußläufig schnell zu erreichen.
Nahversorger Supermarkt im Ort vorhanden.
In unter 10 min in der Stadt Buchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter