Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
78224 Singen (Hohentwiel)
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Im angebauten Nachbarhaus sind 9 Einheiten. Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden. Die Fotos zeigen den aktuellen Stand. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage ist 2906,- €. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Treppenhausfenster sind neu. Der Gasdurchlauferhitzer im Bad ist kürzlich erneuert worden. Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern ist ein Parkettboden in rustikaler Ausführung verlegt. In der Küche liegt ein PVC-Belag, im Bad sind Fliesen verlegt Im Flur muß eine neuer Belag rein, der Käufer kann die Ausführung entscheiden. Der Balkon ist überdacht. Im Bad sind Badewanne, Waschbecken und WC. Im Keller ist ein abschließbarer Abstellraum.Helles Treppenhaus. Vor der sehr großen Garage mit Licht und Steckdoese, die Platz für Fahrräder sowie eine Werkbank und Regale bietet, ist ein Stellplatz vorhanden. Es gibt eine Gas-Zentralheizung. Die Balkonfläche ist nach Wohnflächenverordnung (WoFV) mit 25% zur Wohnfläche zugerechnet. Der Renovierungsbedarf bezieht sich auf den Flurboden und auf teiweises Streichen der Rauhfaser-Tapeten, evtl. auch Türrahmen und Türen.Bei Bedarf kann der Parkettboden in den 3 Zimmern geschliffen und versiegelt werden.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am westlichen Stadtrand von Singen, nahe der Radolfzeller Aach am Fuße des Hohentwiel. Das Gebiet hat eine abgeschlossene Bebauung. Es gibt eine gute Busvanbindung. In Singen sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Stadt hat einen hohen Freizeitwert und das kulturelle Angebot ist reichhaltig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Walter Keller - privater Anbieter