Kaufpreis 220.000 €
49134 Wallenhorst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Grundstück mit Gestaltungsspielraum - Verwirklichen Sie Ihre Wohnvision!Dieses Grundstück ist die perfekte Basis für Ihr individuelles Bauprojekt. Ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Architektenlösung oder ein nachhaltiges Wohnkonzept - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.Das Gesamtgrundstück umfasst rund 1.600 m² und soll noch geteilt werden. Geplant ist eine Aufteilung in zwei Teilflächen mit jeweils ca. 800 m². Da die Teilung noch nicht vollzogen ist, besteht die Möglichkeit, eigene Wünsche in die Aufteilung einzubringen. So kann der Zuschnitt optimal auf die geplante Bebauung abgestimmt werden.Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, weshalb § 34 BauGB Anwendung findet. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, wenn sich das Vorhaben in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügt und die Erschließung gesichert ist. In der Nachbarschaft befinden sich bereits mehrere Wohnhäuser, sodass eine Realisierung gut vorstellbar ist.Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung mit gewachsenem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso die Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Damit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, Paare oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf Nähe zur Stadt verzichten möchten.Aufgrund der Grundstücksgröße und Lage erscheint nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt eventuell auch eine dichtere Bebauung - beispielsweise mit einem Mehrfamilienhaus - grundsätzlich denkbar. Eine entsprechende Prüfung oder Bauvoranfrage ist jedoch vom Käufer durchzuführen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Bauvorhaben aktiv mitzugestalten. Hier entstehen keine Kompromisse - sondern Ihr ganz persönlicher Wohntraum.So funktioniert es
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