Kaufpreis 800.000 €
Zimmer 8
95679 Waldershof
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIGE INFO: Unsere Portalbeschreibung ist bewusst kurz und prägnant gehalten - keine Romane, keine Bilderflut. Der Grund dafür ist einfach: Wir haben ein individuelles Exposé für Sie erstellt, das Ihre volle Aufmerksamkeit benötigt. Fordern Sie gerne unser Exposé an und nehmen Sie sich die Zeit, die besonderen Details dieser Immobilie in Ruhe zu entdecken. Denn der erste Eindruck zählt, und dieser sollte für SIE beeindruckend sein.Exklusive Freiheit: Wohn- und Geschäftshaus in Top-Mischgebietslage Dieses einzigartige Anwesen vereint gehobenes Wohnen (190 m²) und eine vielseitige Gewerbeeinheit (300 m² Nutzfläche) auf über 600 m² Nutzfläche unter einem Dach. Das Objekt befindet sich auf zwei separaten Flurstücken im Mischgebiet (MI) und bietet damit die größtmögliche Flexibilität für die Eigennutzung oder Vermietung. Beide Einheiten sind technisch vollständig voneinander trennbar, was durch zwei separate Gasheizungen (2020/2021, Smart-fähig) und eigene Stromzähler unterstrichen wird.Das Wohnhaus überzeugt mit luxuriöser Ausstattung wie einem gemauerten Grundofen und einem hochwertigen Bad mit Dornbracht-Armaturen. Die Gewerbeeinheit verfügt über drei Etagen, Starkstrom und eine eigene LKW-Zulieferung. Abgerundet wird das Angebot durch einen wunderschönen, uneinsehbaren Garten mit Teich und insgesamt 10 Pkw-Stellplätzen.
