Kaufpreis 335.000 €
18209 Bad Doberan
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in der Neuen Reihe in Bad Doberan, die mit einer Gesamtfläche von 1.193 m² eine attraktive Baulücke zur individuellen Bebauung in Anpassung an die vorhandene Umgebung bilden. Das Bauland befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage und bietet einen direkten Blick auf den idyllischen Schmarlteich.Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, was ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld schafft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Lessing-Grundschule erreicht man nach rund einem Kilometer. Auch die Regionale Schule "Am Kamp" sowie das traditionsreiche Friderico-Francisceum-Gymnasium liegen in einem Radius von etwa einem Kilometer und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Bad Doberan mit seinen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur rund 500 Meter entfernt. Die Autobahn A20 mit Anschluss in Kröpelin oder Rostock ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.Die ca 15 m breite Baulücke eignet sich zur Bebauung mit Einfamilienhäusern in Reihe oder auch für ein Mehrfamilienhaus. Der individuellen Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Der Standort liegt im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung der Stadt Bad Doberan. Die Bebauung hat den Gestaltungsvorschriften zu entsprechen. Alle Festsetzungen dieser Satzung sichern die hohe Attraktivität der Stadtgestaltung und sind für die Bebauung des Standortes positiv zu bewerten. Die Satzung liegt auf Anforderung vor. Dank der attraktiven Lage und der Nähe zur Ostsee stellt der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
