Kaufpreis 9.135.000 €
Zimmer 7
80538 München
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie wird im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens veräußert. Das bedeutet: Der derzeitige Eigentümer verkauft die Immobilie, bleibt jedoch weiterhin Mieter und nutzt die Flächen auch nach dem Eigentumsübergang weiter. Diese Form des Verkaufs stellt eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie planbare Mieteinnahmen mit einer Lage von höchster Qualität verbindet.Die Vereinbarung sieht einen unbefristeten, notariell beurkundeten Mietvertrag vor. Eine Eigenbedarfskündigung ist vertraglich ausgeschlossen und somit rechtssicher geregelt. Je nach Ausgestaltung kann der Vertrag als Staffelmiete oder Indexmiete gestaltet werden. Der Mieter trägt sämtliche Nebenkosten, während die Instandhaltungen beim Eigentümer verbleiben.Die Immobilie befindet sich in einer absoluten AAA-Lage im Herzen Münchens und bietet somit langfristige Wertstabilität. Für den Käufer ergibt sich dadurch eine sofortige Rendite aus einem hochwertigen, bereits vermieteten Objekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands - mit einem solventen und persönlich mit dem Objekt verbundenen Mieter.Das Sale-and-Lease-Back-Modell eignet sich ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger, Family Offices und institutionelle Investoren. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne sämtliche Vertragsunterlagen zur Verfügung und begleiten Sie durch eine transparente Due-Diligence-Prüfung.
