Kaufpreis 162.500 €
Zimmer 2
52068 Aachen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines um 1910 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das durch seinen historischen Charakter und seine gepflegte Bausubstanz überzeugt.Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Zwei gut geschnittene Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung besonders interessant für Paare, Singles oder auch als Wohngemeinschaft. Eine separate Küche mit Essbereich schafft zusätzlichen Raum für gemeinsames Wohnen und Kochen. Das teilweise renovierte Badezimmer mit Dusche ergänzt das Gesamtbild und rundet das Angebot stimmig ab.Die Wohnung ist renoviert, bereits bezugsfrei und somit ohne Verzögerung nutzbar. Im Innenhof steht den Eigentümern zudem ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die aktuelle Umrüstung der Heizungsanlage auf Fernwärme, die künftig für eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung sorgen wird. Das Hausgeld beträgt aktuell 226,03 € (inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, Hausverwaltung, Gebäudereinigung uvm.).
