Kaufpreis 448.400 €
Zimmer 4
12059 Berlin
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Nebenkosten: 245 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbau-Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,06 m² erstreckt sich diese Immobilie über das 1. Obergeschoss und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung besteht aus 4 gemütlichen Zimmern und ist derzeit vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle gewährleistet.Die Ausstattung der Wohnung ist normal und entspricht dem typischen Standard eines gepflegten Altbaus. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld beläuft sich auf 482,14 € monatlich, was die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten abdeckt.Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin und wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Die langjährigen Mieter zeichnen sich durch eine hohe Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit bei der Mietzahlung aus, was die Attraktivität dieser Immobilie als Kapitalanlage weiter erhöht.Diese charmante Altbau-Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine hervorragende Rendite für anspruchsvolle Investoren.
