Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
22041 Hamburg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbauwohnung mit eigenem Zugang zum Garten, einem großen, hellen Wohn- und Esszimmer und den typischen Hamburger Dielen!Das Wohngebäude sticht optisch von den Nachbarhäusern heraus. Ein klassischer Altbau mit liebevollen Verzierungen. Auch der Eingangsbereich und das Treppenhaus versprühen ganz viel Flair.Schon beim Eintreten in die Wohnung spürst du den Charakter der Räume: hohe Decken, große Fenster und wunderschöne Hamburger Dielen, die der Wohnung Gemütlichkeit und Geschichte verleihen.Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier wurden zwei Zimmer zusammengeführt, was für ein herrlich offenes Raumgefühl sorgt. Wenn du magst, lässt sich der ursprüngliche Grundriss wieder herstellen. So könnte aus der 2-Zimmer-Wohnung ganz einfach eine 3-Zimmer-Wohnung werden.In der Küche hast du genug Platz für Küchengeräte und für die Zubereitung von Mahlzeiten. Die hellen Fronten und die zeitlose Arbeitsfläche sowie der Blick in den Garten laden dazu ein. Auf deinem eigenen Balkon bzw. deiner erhöhten Terrasse kannst du ein Käffchen mit Freunden genießen. Von hier geht's direkt hinunter in den Gemeinschaftsgarten. Im Garten findest du verschiedene, toll eingewachsene Sitzecken, Grillmöglichkeiten und wunderschöne Bäume. Ebenso Blick in den Garten hast du vom Schlafzimmer aus. Es hat dafür die perfekte Raumgröße.Das Badezimmer mit Dusche ist mit hellen Fliesen versehen. Das WC ist separat und hat ein Fenster. Ein kleines Abstellzimmer findest du im Dachgeschoss - ideal, um ein paar Dinge ordentlich zu verstauen.Eine Wohnung mit Seele für alle, die Altbau lieben und es gerne unkompliziert gemütlich und dennoch modern haben.Die Gastherme in der Wohnung wurde vor ca. 1,5 Jahren getauscht. Die Unterlagen (Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen) sind bei der Hausverwaltung angefragt und werden nachgereicht.Gerne zeigen wir dir die Wohnung vor Ort - überzeuge dich selbst!
