Kaufpreis 258.000 €
22889 Tangstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1.234 m² große Grundstück mit Altbestand (versetzt in 1936/37 errichtetes Rotklinker-Satteldachhaus) und Nebengebäuden (Garage/Schuppen) bietet im hinteren Bereich einen herrlich naturbelassenen Teich, über den hinweg sich ein traumhafter, unverbaubarer Blick übers Landschaftschutzgebiet eröffnet. Naturliebhaber haben hier die wohl selten anzutreffende Gelegenheit, in unmittelbarer Stadtrandlage zwischen Duvenstedter Brook und Oberalsterwald ein idyllisches Plätzchen für ihr neues Zuhause zu finden!Das Gebäude, von jeher im Familienbesitz, ist nun aus Altersgründen als Wohnsitz aufgegeben worden. Das Grundstück liegt im sog. Außengebiet und wird aufgrund der veralteten Bausubstanz als reines Baugrundstück mit Altbestand zum Abbruch veräußert.Das Grundstück ist teilerschlossen mit Wasser, Strom, Telefon und Internet. Abwasserentsorgung erfolgt über die eigene Kläranlage, was sich im Hinblick auf die laufenden Abwasserkosten durchaus als finanzieller Vorteil darstellt.Bebaubarkeit:Als s.g. Außengebiet richtet sich hier jede bauliche Maßnahme nach § 35 BauGB. Weitere Informationen (Übersicht - Vergleich - Veröffentlichung zu §§ 34 und 35 BauGB) halten wir gern für Sie bereit. Wie vor Ort ersichtlich, sind sämtliche sieben Grundstücke rundum mit Einzelhäusern bebaut, bei deren Errichtung - soweit nicht aus sehr zurückliegenden Baujahren - § 35 BauGB zur Anwendung gekommen ist.Ansonsten ist für eine Vorabinformation über die baurechtlichen Möglichkeiten ein Gespräch mit der unteren Bauaufsicht des Kreises Stormarn angeraten - Kontaktinformationen und Ansprechpartner teilen wir Ihnen auf Anfrage bei weiterem Interesse gerne mit.§ 35 BauGB regelt die Zulässigkeit von Bauvorhaben im Außenbereich, also außerhalb von bebauten Ortsteilen und ohne Bebauungsplan.So funktioniert es
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